Adquirir una vivienda es una decisión que hay que meditar muy bien tanto si se va a residir en ella como si se trata de hacer una inversión. Por eso, conviene saber bien qué tener en cuenta antes de comprar una casa, factores que pueden influir en que paguemos más o menos por ese inmueble.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
Si te estás preguntando, “¿qué debo saber antes de comprar una casa?”, lo primero que tienes que hacer es realizar un análisis de tu situación. Decide cuál es la zona en la que te gustaría vivir y fíjate un presupuesto máximo. También tienes que elegir si prefieres vivir en un piso, en un ático, en una vivienda adosada, un chalet independiente, etc.
En el mercado hay cientos de inmuebles de todos los estilos y para todos los gustos. Si no tienes muy claro qué es lo que estás buscando, la labor de encontrar una nueva vivienda se puede extender más de lo que sería recomendable.
Por eso, antes de comprar una casa debes asegurarte de cuáles son tus posibilidades económicas, qué es lo que quieres y qué puede encajar dentro de ese presupuesto que te has fijado.
Qué saber antes de comprar una casa
Con las ideas más claras puedes comenzar por fin la búsqueda. Aunque visitar muchas viviendas puede parecer una buena idea, lo cierto es que ver demasiada oferta puede complicar el proceso de decisión.
Gracias a las inmobiliarias online y offline puedes hacer una preselección de viviendas que te interesan para visitarlas presencialmente. En este caso lo recomendable es no ver más de cuatro o cinco.
Durante la visita tienes que prestar especial atención al estado general de la casa. No se trata solo de que te guste o no te guste, sino de que esté en buenas condiciones.
Conviene revisar aspectos como las ventanas, para ver si cierran bien o son una fuente de corrientes de aire; el estado de los aparatos de climatización, la posible presencia de humedades o grietas. En definitiva, todos aquellos desperfectos que es normal que una casa tenga pero que implican que vas a tener que gastar dinero en repararlos.
Si has detectado algunos fallos y aun así te interesa comprar la vivienda, puedes usar el argumento de tener que invertir en mejorar la casa para intentar conseguir una rebaja del precio.
También es importante que hagas una revisión del estado de la comunidad de vecinos e incluso que intentes informarte de si hay algún tipo de conflicto vecinal o algún vecino molesto. Normalmente el propietario no te facilitará esta información, así que lo que hace mucha gente es darse una vuelta cualquier otro día por la finca para intentar detectar si algo va mal.
Por otro lado, no está de más informarse de los gastos asociados a la casa, como el importe del IBI y del recibo de la comunidad de propietarios. Puedes preguntar libremente al propietario sobre estos temas, seguramente no tenga problema en darte los datos.
Una vez que hayas encontrado la casa que quieres comprar, ponte en contacto con el administrador de la finca e infórmate sobre si hay alguna deuda pendiente de abono. En caso de ser así, exige al propietario que la pague antes de formalizar la venta (y te lo acredite), ya que la deuda se transmite junto con la propiedad y podrías acabar siendo tú quién la pague.
Comprar una vivienda no tiene que ser un proceso ni largo ni complejo. Si sabes qué tener en cuenta antes de comprar una casa, todo te resultará mucho más sencillo y tendrás la seguridad de haber elegido bien.