¿Estás pensando en contratar una hipoteca para comprar tu vivienda? Estos son los 5 factores clave que debes tener en cuenta a la hora de solicitar financiación.
¿Hipoteca fija o variable?
¿Qué es mejor, tipo fijo o variable?
La de tipo fijo, nos asegura pagar la misma cuota todos los meses mientras que la variable, a pesar de ser por norma general más barata, pueden encarecerse en caso de que el índice de referencia (generalmente el euríbor) repunte. El prestatario, deberá tener en consideración este aspecto, en función del riesgo que quiera asumir en la operación
¿En que plazo debo devolver la hipoteca?
El plazo de la hipoteca, también es un factor muy a tener en cuenta. Hay que considerar que el tiempo es el factor exponencial en el cálculo de intereses. Es por ello, que a mayor plazo, mayor cantidad de intereses acabaremos pagando al banco.
Es común, que la mayoría de entidades de crédito, ofrezcan financiación para hipotecas de tipo variable a un plazo mayor que a las de tipo fijo. Nuestro consejo, es que busquemos financiaciones donde la amortización anticipada no suponga coste, o sea el menor posible para poder liquidarla cuanto antes.
¿Que importe a solicitar?
¿De cuánto dinero disponemos para aportar a la operación? Aunque exista la posibilidad de financiar con hipoteca 100% la compra de nuestra vivienda, las dificultades serán menores en el caso de aportar una garantía en liquidez para el banco.
¿Es recomendable contratar los seguros con el banco o vincular productos?
Salvo en contadas ocasiones, los bancos ofrecen vincular productos con la contratación de nuestra hipoteca para mejorar los diferenciales que se aplicarán. Hay que estudiar minuciosamente, si realmente compensa contratar los seguros básicos que son obligados para todas las hipotecas (seguro de vida y de hogar) con la entidad o hacerlo de manera externa.
Además de estos dos seguros, es posible que se requiera la domiciliación de una nómina o ingreso recurrente en nuestra cuenta.
¿Debo contratar a un bróker hipotecario?
La compra de una vivienda, no es algo que hagamos todos los días. Es por eso, que en Pisoferta recomendamos la contratación de un buen asesor para que nos ayude a elegir un producto adaptado a nuestras necesidades.
Pagar a un equipo de expertos, puede hacernos ahorrar mucho dinero durante toda la vida de nuestro préstamo.